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300 jours de soleil/an
Vue exceptionnelle
3 min de St-Germain Centre
Vastes terrasses végétalisées
LE PROJET
Les Matins de Saint-Germain est une nouvelle résidence composée de 8 appartements exclusifs et premium de 3½ et 4½ pièces disposant chacun d’une vaste terrasse allant de 66 à 208 m2 entourée de bacs à fleurs.
Sa situation d’exception sur les hauts de Saint-Germain, en plein coeur de Savièse, lui offre une vue imprenable sur le Val d’Hérens et lui permet de bénéficier d’un ensoleillement optimal tout au long de l’année.
Le centre de la commune et ses commodités est accessible en 3 minutes et la ville de Sion n’est qu’à 15 minutes de voiture.
VIVRE À SAVIÈSE
Savièse est considérée comme l’une des communes les plus ensoleillées de Suisse. Située sur un magnifique plateau au-dessus de la ville de Sion, capitale du Valais, elle domine la plaine du Rhône.
Le panorama exceptionnel qu’offre le coteau Saviésan permettra aux futurs habitants de la résidence de jouir du spectacle de la nature tout au long des saisons.
C'est un lieu de vie idéal pour les personnes recherchant calme, vue, soleil et proximité avec les activités du valais central (ski, golf, VTT, randonnée, théâtre, cinéma, ...)
* Vue depuis la résidence
LES APPARTEMENTS
La résidence est constituée de 4 appartements de 3½ pièces (98.80 m2 brut) et de 4 appartements de 4½ pièces (128.80 m2 brut) disposant chacun d’une généreuse terrasse idéalement ensoleillée et offrant un prolongement naturel de l’espace séjour. Chaque appartement dispose d'une cave privative et 19 places sont disponibles dans le parking couvert.
La conception unique de ce bâtiment l’intègre dans son environnement et offre à ses habitants une vue exceptionnelle sans vis-à-vis.
Rez 3.5
Disponible
Nbr de pièces : 3½
Surface brute appartement : 98.80 m²
Terrasse privative : 131.80 m²
Cave : 9.00 m²
Prix : 853'000 CHF
1er Étage 3.5
Disponible
Nbr de pièces : 3½
Surface brute appartement : 98.80 m²
Terrasse privative : 66.40 m²
Cave : 9.00 m²
Prix : 794'000 CHF
2ème Étage 3.5
Vendu !
Nbr de pièces : 3½
Surface brute appartement : 98.80 m²
Terrasse privative : 160.70 m²
Cave : 9.00 m²
Prix : *
Attique 3.5
Disponible
Nbr de pièces : 3½
Surface brute appartement : 98.80 m²
Terrasse privative : 99.70 m²
Cave : 9.00 m²
Prix : 989'000 CHF
Rez 4.5
Disponible
Nbr de pièces : 4½
Surface brute appartement : 128.80 m²
Terrasse privative : 179.70 m²
Cave : 10.95 m²
Prix : 1'084'000 CHF
1er Étage 4.5
Disponible
Nbr de pièces : 4½
Surface brute appartement : 128.80 m²
Terrasse privative : 95.20 m²
Cave : 10.95 m²
Prix : 995'000 CHF
2ème Étage 4.5
Vendu !
Nbr de pièces : 4½
Surface brute appartement : 128.80 m²
Terrasse privative : 208.30 m²
Cave : 10.95 m²
Prix : *
Attique 4.5
Disponible
Nbr de pièces : 4½
Surface brute appartement : 128.80 m²
Terrasse privative : 162.70 m²
Cave : 10.95 m²
Prix : 1'356'000 CHF
CONSOMMATION
La volonté des concepteurs est de proposer une construction responsable et capable d’anticiper les problématiques énergétiques de demain. Il est prévu de recouvrir les deux toits de panneaux solaires photovoltaïques. Ceux-ci serviront à l'autoconsommation de la résidence. Des mesures sont prises pour que cela soit rétribué aux propriétaires de la PPE.
Nous projetons que le bâtiment soit neutre sur base annuelle en besoin électrique, selon la consommation moyenne actuelle d'un bâtiment de ce type.
STANDING EXIGENT
La qualité de vie est mise en avant à chaque recoin du projet. Par exemple, les escaliers mis en périphérie du bâtiment ainsi que les bacs à fleurs végétalisés apportent de l'intimité aux terrasses et améliorent l'intégration de la résidence dans son environnement.
PLANS
FAQ
Les travaux ont débuté au mois de juillet 2022. Nous estimons la livraison des appartements pour l'été 2024
Oui, le bâtiment a été conçu selon les normes Procap et chaque appartement est accessible par ascenseur
Il est prévu de recouvrir la surface des deux toits en panneaux photovoltaïques. Les gros consommateurs d'électricité comme l'eau chaude et le chauffage seront activés durant les heures de production solaire.
Chauffage par pompe à chaleur air/eau
La volonté des concepteurs a été de maximiser le confort des futurs usagers notamment en proposant un arrosage automatique
Chaque propriétaire pourra acquérir une borne lorsqu’il en aura besoin et la relier au tableau électrique. Les places de parc seront déjà équipées de tubes en attente. Un système de répartition des coûts de consommation est prévu. Tout a été imaginé pour que l’installation d’une borne se fasse facilement et que la consommation qui en découle soit répartie équitablement en fonction du courant utilisé